Бизнес на банкротстве: как зарабатывать на изъятом имуществе

Бизнес на изъятом имуществе — разорение или доход? 

Листая страницы в интернете, вы точно натыкались на предложения о создании бизнеса на покупке имущества у банкротов. Подобные активисты постоянно твердят о выгоде, ведь на пределе разорения даже крупные бизнесмены согласны распродать все имущество по крайне низкой цене. По их словам землю, оборудование и предприятия можно перепродать за более крупные суммы и сделать на этом целое состояние.

Как и ожидалось, бесплатный сыр только в мышеловке, а такие предложения часто идут от самих банкротов. На деле этот процесс не так прост и имеет свои нюансы. 

Закон о банкротстве и его принципы

Начнем с того, что изъятое состояние выставляется на общедоступных и открытых торгах. Новость об очередном мероприятии публикуется предварительно: в едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в газете «Коммерсантъ» и на электронной площадке. Поэтому побороться за главный приз могут не только будущие бизнесмены, но и каждый желающий при внесении задатка. 

Почему нельзя купить имущество за копейки?

Закон вынуждает банкрота выставлять все состояние на торг. Цена этого товара будет снижаться постепенно, если за определенное время оно так и не нашло своего покупателя. Этот процесс будет длиться пока все выставленное на торг не будет распродано, а уплата неустойки упадет на плечи кредиторам и должнику.

В действительности выгоду за цену товара получит сам банкрот — чем ниже цена, тем быстрее все скупают. Суть открытого торга заключена именно в этом. 

Какие процессы ведутся внутри бизнеса скупки имущества?

Чаще всего этой деятельностью занимаются определенные организации. Это могут быть инвесторы, которые напрямую не участвуют, но набирают юристов и специалистов по торгам. Они ищут выгодные лоты, проверяют и оформляют документы к покупке, вкладывают задатки, следят за сроками и изменениями цен. Нередко даже специалисты прогорают со сделками, поэтому бизнес остается в списках рискованных. 

Риски, утраты и потери скупщиков

Скупателям мы настоятельно рекомендуем буквально под лупой исследовать все источники и бумаги сделки. Нередко участники заказчика пытаются поймать двух зайцев разом и приписывает реквизиты двух счетов, вместо одного: основной и спецсчет для внесения задатков. В этих условиях при оплате основного счета, скупщик может забыть о возврате задатка на ближайшее время. Ему придется ожидать выплат в очереди с остальными кредиторами этого же банкрота. А он мог задолжать десяткам лиц.

Зачем банкротам такие уловки? 

Для банкротов эта процедура всегда будет игрой за выживание. Ведь на торгах никто не отменял конкуренцию. Кредиторы, бенефициары компании и арбитражный управляющий — все они голодные участники одной игры, которые жаждут скорее и подороже продать имущество и сэкономить на лишних расходах. Поэтому можно наткнуться на множество ловушек, покупая очередную вкусняшку с торгов.

На примере можно рассмотреть покупку завода. Допустим вы решились на его покупку, но арбитражный управляющий может с легкостью скрыть все неполадки, из-за которых его выставили на продажу. Например, вредные или опасные отходы, от которых не избавились, и другие косяки. Эти проблемы придется решать уже новому владельцу и нести дополнительные издержки, невыполнение которых караются штрафом либо уголовной ответственностью.

И такие подарки могут оставить банкроты при любой сделки. Машину могут продать без двигателя, а квартиру без окон и дверей. Подвергнуться риску — ошибка специалиста по торгам, не проверявший все детали в документах. 

Как действовать, если совершили ошибку при покупке? 

Скупщик в праве забрать свои деньги. Стоит только порвать договор и подать иск о взыскании убытков. План рабочий, если скупщик сумеет лихо совершить требуемую процедуру. Иначе банкрот долго не думая отправит деньги в карман кредиторам, а от них вернуть средства будет куда сложнее. 

Титул оптимальной стратегии этого бизнеса — семь раз отмерь — один раз отрежь. Лучше потратить время и средства на проверенного специалиста, нежели после покупки переплачивать в десятки раз больше. А если специалист утверждает, что сделка сомнительная и вряд ли принесет прибыль, советуем прислушаться и приглядеться менее рискованную покупку.

Что изменилось в бизнесе после пандемии? 

Торги проходят всегда онлайн, поэтому значительных изменений не было. Из-за установленного правительством моратория для кредиторов, количество банкротов осталось прежним. 

Если боитесь рисковать и не хотите прогореть с торгами, для вас есть более выгодный и практичный вариант — франшиза по банкротству физических лиц от LEAD.FORCE.  Сейчас на рынке франчайзинга в сфере банкротства физических лиц идет большой поток предложений. LEAD.FORCE отличается крепкой надежностью и богатым опытом. Для своих клиентов компания готова предложить самый выгодный пакет услуг на рынке. Не упусти возможность начать свой бизнес и получить выгодные преимущества среди конкурентов!